Guerra e sviluppatori. Cosa succede dopo?

A Kiev, ad esempio, il 90% delle aziende ha già ripreso il proprio lavoro. L'attività di costruzione non fa eccezione. Allo stesso tempo, il mercato immobiliare è diventato in qualche modo diverso. 1. I processi sono diventati più lunghi nel tempo, molte domande non possono più essere risolte più rapidamente come vorremmo. KyivMiskbud ha iniziato a lavorare a giugno, il primo a lavorare con un alto livello di prontezza.

Dato l'aumento del costo della costruzione, il deterioramento della logistica, una certa carenza di materiali da costruzione, nonché la mancanza di lavoro qualificato, è qui che la nostra attenzione sarà focalizzata nel prossimo futuro. 2. Molti credono che a causa della guerra, il settore immobiliare stia per sussurrare. Con il mercato primario, ciò non accadrà per motivi perlumi.

L'aumento dei prezzi per tutti i componenti di costruzione e la componente di inflazione è la chiave non che "non aumenta di prezzo", ma un ulteriore aumento del valore del settore immobiliare. 3. La significativa subsidenza delle vendite è rilevata in tutto senza gli sviluppatori di eccezioni. Ma la cosa più interessante è che la domanda rimanente si è spostata verso i locali (commerciali, magazzini, ecc. ) Su -1 piani e un parcheggio. Acquistano anche allo scopo di investire denaro, chi ha.

Un'altra tendenza è quella di ridurre le dinamiche dei pagamenti per rate. Le persone che hanno acquistato appartamenti per il pagamento non si affrettano a effettuare pagamenti obbligatori. Considerando che ci sono alcuni calcoli economici e il fatto che gli sviluppatori stanno contando su questi importi, il lavoro sui siti non può mantenere dinamiche stabili. Si scopre che un cerchio chiuso. 4. Dal parlare con molti colleghi si sa che gli sviluppatori stanno preparando nuovi progetti.

KyivMiskbud ha preparato 500. 000 metri quadrati di immobili. Naturalmente, fino alla fine della guerra, non inizieremo a costruirla. Ma l'inizio del futuro è ed è molto disponibile per la revisione. 5. Secondo me, il fattore del capitale giocherà nel mercato immobiliare per i prossimi anni. Dall'inizio di una guerra in scala completa, quasi 100. 000 sfollati forzati sono stati registrati a Kiev.

E se contiamo i residenti delle regioni di Donetsk e Luhansk, che si sono trasferite nella capitale dal 2014, ci sono più di 270 mila. Molti di loro rimarranno a Kiev, trovano lavoro, rafforzano la città economicamente. E diventeranno potenziali acquirenti nel mercato immobiliare. Non succederà domani, ma per i prossimi anni. Il mercato immobiliare è molto sensibile a qualsiasi cambiamento, per non parlare della guerra.

Ecco perché molti sviluppatori continuano ad aiutare i militari, i volontari e TRO. Alla fine di febbraio, abbiamo trasferito 15 milioni di UAH per sostenere l'esercito, acquistato giubbotti e munizioni a prova di proiettile e assistito ai medicinali all'ospedale militare. Per non parlare di tutti i tipi di lavori sulla disposizione dei checkpoint, l'installazione di "ricci" e la costruzione di altre fortificazioni. E questo è stato fatto praticamente da tutti gli sviluppatori di Kiev.