Fuggito dalla guerra: a LVIV, a causa dei prezzi degli sfollati per gli appartamenti che raggiungono la capitale

Questo passaggio li spinge ad aumentare il costo della costruzione sullo sfondo della svalutazione di Hryvnia. Se nel novembre 2021 a Kiev il prezzo medio di un metro quadrato di alloggi nel mercato primario era di 33 mila UAH, ora è aumentato a 48 mila UAH (+45%). Allo stesso tempo, i prezzi di LVIV erano quasi uguali all'aumento del capitale in un anno da 24 mila UAH per metro quadrato.

M allo stesso 48 mila UAH per KV (+100%) ", afferma Focus Anna Murashenko, direttrice commerciale dell'edificio veramente. è notevolmente vivace. In qualche modo ha ridotto il numero di coloro che vogliono acquistare alloggi anche qui ",-Comma la situazione di Victoria Bereshchak, esperta del mercato immobiliare. Gli acquirenti sono interessati alle osservazioni dell'interlocutore del focus, non come una sola -a stanza come area di due stanze di circa 60-75 metri quadrati.

Nuovi edifici: dati: Lun. ua, analisi del focus secondo Irina Luhangina, esperti immobiliari, a Kiev sullo sfondo della bassa domanda generale di nuovi edifici. interesse per l'economia Alloggi per un valore di 28-35 mila UAH per metro quadrato. M può essere spiegato dall'uso di programmi ipotecari preferenziali per IDP, militari e altri.

Secondo l'interlocutore Focus, tali programmi di prestito di proprietà dello stato come "eosel" e "sogno ucraino" hanno un impatto positivo sia sul mercato immobiliare che sul settore dei servizi finanziari. "Gli appartamenti di una e due camere in alcune case nel mercato primario possono essere adatti nelle condizioni di acquisto nell'ambito dei programmi di credito statale in base al criterio del contatore quadrato di costo e della metrologia.

La casa dovrebbe essere nell'ultima fase di prontezza , e idealmente messo in funzione e con documenti ", - commenta Lukhanina. La scelta dei potenziali acquirenti ha. Ci sono 18 LCD su LUN. UA a Kiev, dove è possibile acquistare alloggi nell'ambito del programma Esosel e 41 un tale progetto nella regione di Kiev. Secondo il Ministero dell'Economia, a partire dal 1 ° dicembre 2022, le banche hanno già emesso 111 prestiti nell'ambito del programma EOSEL per l'importo di UAH 147,3 milioni.

Ricorderemo il programma "Esosel" che il governo ha lanciato solo nell'ottobre 2022 e sta guadagnando solo slancio. Secondo il Ministero dell'economia, 6. 829 candidati hanno una decisione preliminare positiva delle banche e poi attendono la conferma dei dati, la ricerca di un appartamento e la preparazione di documenti. Inoltre, al 1 ° dicembre erano prese in considerazione altre 6. 816 domande.

Altri oggetti nel mercato primario che non si adattano alle condizioni del mutuo preferenziale, a Kiev e nella regione, secondo Lukhanina, la domanda è quasi zero. L'interlocutore Focus aggiunge che il mercato è sull'acquisto di un mercato primario da uno sconto elevato in un mercato secondario, che può raggiungere il 40% del costo. Come ha scritto in precedenza, a causa della guerra in Ucraina, i tempi della messa in servizio delle case sono ritardati per 6-18 mesi.