Affittare appartamenti a Kiev. Perché i prezzi cadono, quante abitazioni sono diminuite dall'inizio della guerra, le offerte più convenienti: infografiche

In generale, rispetto al periodo pre -war, il costo mediano dell'affitto nel capitale è sceso del 54,6% in dollari o del 35% in Equivalente UAH (nel febbraio 2022, il costo mediano era di $ 11/sq. M). Video del giorno tradizionalmente l'area più costosa di Kiev per l'affitto è il distretto di Pechersk. Il costo mediano dell'affitto al centro del capitale è di $ 496 per oggetto o $ 8 per metro quadrato. Al secondo posto - Shevchenkivskyi ($ 343 per appartamento o $ 7/sq. M).

Al terzo posto - distretto di Holosiivskyi ($ 326 per oggetto e $ 6/sq. M). Il prezzo medio minimo per l'affitto di appartamenti è stato registrato nel distretto di Desnyanskiy - $ 169 per appartamento o $ 4 per metro quadrato. m. L'area più costosa per l'affitto degli appartamenti più liquidi a una camera è il distretto di Pechersk, dove il costo mediano del contratto di locazione "uno" è di $ 264.

Nei distretti di Shevchenkivsky e Holosiivsky, puoi affittare un appartamento in una camera da $ 250 a 260. Il più economico per l'affitto del distretto è Desnyansky - $ 148. “I prezzi ridotti nel mercato degli affitti a Kiev hanno rallentato, il che suggerisce di avvicinarsi al minimo locale del mercato.

Probabilmente, la situazione dei prezzi nel mercato degli affitti è probabilmente stabilizzata ”, ha commentato Roman Gerasimchuk, direttore della società di consulenza City Development Solutions. Ha osservato che la quota di appartamenti a tre camere nella struttura dell'offerta (16%) è in aumento, il che indica sia la mancanza di domanda nello spazio dell'appartamento sia la presenza di una certa dinamica del mercato nel segmento di uno -a stanza e due stanze.

Quasi la metà delle richieste, il 49%, rappresenta appartamenti a una camera da letto, il 44% dei potenziali inquilini è alla ricerca di appartamenti a due camere in affitto, il 7% degli inquilini è alla ricerca di alloggi con tre o più stanze. Allo stesso tempo, il 47% occupa appartamenti a una camera da letto, 37% e 16% - due e tre sale, rispettivamente.

"Gli inquilini sono più interessati alle abitazioni dei distretti di Holosiivskyi e Shevchenkivsky, grazie a questo tasso di locazione in questi distretti è diminuito" solo "del 40% contro una diminuzione del 51% in altri distretti", ha detto Gerasimchuk. Gli esperti di indirizzo. UA nel loro studio erano basati sull'analisi degli annunci pubblicati sul portale di ricerca immobiliare, nonché sull'attività dell'utente (88,3 mila visite per luglio 2021).