Sull'appartamento tutti: l'economia russa minaccia il crollo attraverso un boom ipotecario

Le autorità russe hanno creato condizioni favorevoli per i cittadini che, dopo una guerra su scala piena contro l'Ucraina, si sono precipitati a guadagnare attivamente prestiti ipotecari a basso costo. Ma ora questa situazione può trasformarsi in un grave problema per l'economia dell'aggressore. Il governo russo emette prestiti multimiliardari -miliardi di prestiti dollari ai cittadini per acquistare alloggi e non si preoccupano troppo a causa della guerra.

Ma il denaro dello stato ha creato inaspettatamente un nuovo grosso problema per l'economia dell'aggressore - "una bolla residenziale in rapida crescita", scrive il Wall Street Journal. I giornalisti affermano che a causa dell'aumento dei prezzi e dell'inflazione immobiliare, i rappresentanti delle autorità hanno già litigato.

Ma il Cremlino continua a insistere sul fatto che la banca centrale non si rifiuta di mantenere la stabilità finanziaria del paese, mentre le autorità attuali continuano a inventare diversi modi per arruolare il sostegno dei russi alla vigilia delle elezioni presidenziali del 2024. Come notato nella pubblicazione, il capo della Banca centrale di Russia Elvira Nabiullin sta già chiedendo la cancellazione di alcuni programmi ipotecari sovvenzionati.

Avverte che minano gli sforzi che dovrebbero trattenere l'inflazione. Ma il presidente russo Vladimir Putin vuole continuare entro la fine del 2024 un popolare programma ipotecario, in cui i russi con bambini hanno ridotto i tassi sui prestiti. "Se il governo non limita i programmi ipotecari sovvenzionati sovvenzionati, l'impatto del tasso chiave sull'economia si indebolirà in modo significativo, e quindi potremmo dover mantenere il tasso più lungo", afferma Nabiallina.

Secondo WSJ, i russi erano gravemente affascinati dall'ipoteca quasi immediatamente dopo l'inizio di una guerra su scala completa. Fu allora che le banche ammorbidiscono gli standard di prestito. I volumi ipotecari nel 2023 sono aumentati del 72%, a quasi $ 70 miliardi, e hanno già stabilito un nuovo record annuale. "Tuttavia, gli economisti avvertono che alti costi e prestiti hanno portato a segni allarmanti di surriscaldamento dell'economia . . .

Il governo deve affrontare i costi crescenti, compensando le banche con la differenza tra il tasso di mercato sui prestiti ipotecari", ha affermato la pubblicazione. Si noti che per molti russi, gli investimenti immobiliari sono uno dei pochi luoghi in cui è possibile investire in eccesso di liquidità e fornire un'elevata protezione da inflazione.

Ma, come ha detto all'economista di Olga Bychkova, quasi la metà dei nuovi mutuatari spende l'80% del loro reddito o anche di più sul servizio di debito. Allo stesso tempo, uno dei gruppi chiave che utilizza il mutuo: le famiglie di militari e feriti. Pertanto, se a Mosca decide di ridurre il sostegno di tali famiglie, ci sarà una crisi di proprietà.