Cyberatics for State Register: Capo dell'ufficio di combattere il raid sui motivi della chiusura dei registri dall'inizio della guerra
Ciò ha fornito piena protezione contro le azioni di registrazione illegali? Dovrebbe essere iniziato con il fatto che il 24 febbraio, oltre all'attacco visibile della Federazione Russa, ci sono stati anche impercettibili al pubblico attacchi informatici, in particolare sui registri statali. Innanzitutto, nel registro statale unificato di entità giuridiche, singoli imprenditori e formazioni pubbliche (EDR) e il registro statale dei diritti di proprietà immobiliare (DRP).
E questi sono i principali registri che garantiscono la proprietà dei cittadini. Pertanto, il Ministero della Giustizia ha preso una decisione rapida e volitiva di staccare completamente questi registri dalla rete generale, garantendo il loro funzionamento autonomo e memorizzando tutti i dati sui server pertinenti.
Il video era la soluzione giusta, perché dal momento in cui l'accesso venga interrotto fino all'inizio del suo graduale recupero, il crimine informatico non è riuscito a raggiungere i dati contenuti in questi registri. Quali sono le restrizioni all'accesso ai registri? Come sono determinati e quanto efficaci? Il periodo di legge marziale ci ha permesso di lavorare sul punto di chiusura di Sparin legale, che potrebbe essere utilizzato per le azioni di registrazione illegali.
In particolare, le azioni relative all'alienazione delle azioni nel capitale autorizzato sulla base del procuratore, comprese quelle straniere (queste restrizioni ora sono in vigore). Inoltre, è impossibile trasferire la posizione di un'entità legale nei territori temporaneamente occupati o a quelli in cui sono in corso combattimenti attivi.
Anche il divieto di registrazione statale della proprietà sulla base di un accordo ipotecario su un credito al consumo è valido, poiché lo stato comprende il problema delle relazioni legali ipotecarie e crediti durante la guerra. È anche vietato alienare immobili fino alla fine di un mese dalla data di proprietà di tale proprietà. In generale, le restrizioni nella prima fase erano rigide: era consentito un elenco molto piccolo di azioni di registrazione.
A partire da ora, sono consentite quasi tutte le azioni di registrazione, ma con alcune caratteristiche causate dal nostro periodo di guerra storico. Qual è la situazione con la ricezione di reclami su decisioni, azioni o omissioni del cancelliere statale e delle entità di registrazione statale? Ora vediamo come un aumento generale del numero di registrazione nel paese, in modo che sia naturale, un aumento delle lamentele su queste azioni.
Protre Response, se i reclami appropriati siano comprovati, saremo in grado di ottenere statistiche successive rappresentative saranno disponibili per l'analisi da ottobre-novembre, quando verranno prese in considerazione la maggior parte dei reclami che si verificano durante l'ordine attuale. Il college anti -RAIDER ha rinnovato le sue attività quasi contemporaneamente all'espansione dell'elenco delle azioni di registrazione consentite per le decisioni illegali.
E a quel punto abbiamo avuto la possibilità di un rapido intervento e cancellazione delle azioni di registrazione illegale da parte del Ministro della Giustizia. È possibile analizzare ora qual è la dinamica dei reclami rispetto al tempo pre -war? Rispetto al 2021, la percentuale di reclami dal numero di azioni di registrazione è quasi raddoppiata. Riteniamo che questo sia il risultato delle restrizioni introdotte.
Ad esempio, quando l'accesso al sistema di registrazione statale è stato concesso solo registrar statali per i quali non sono state applicate sanzioni sotto forma di blocchi temporanei per un periodo di oltre 3 mesi o cancellazione dell'accesso al registro pertinente. Cioè, le persone che vogliono intraprendere azioni di registrazione illegali non hanno questa opportunità.
Quali sono le azioni di registrazione relative ai rischi più alti? Nelle nostre nuove realtà, l'elenco della registrazione rischiosa è cambiato. Ora, a mio avviso, le più rischiose sono le azioni di registrazione che possono aiutare a evitare i cittadini e le entità giuridiche delle sanzioni del paese aggressivo imposte dalla legislazione nazionale e internazionale.
Pertanto, ogni notaio e un cancelliere statale dovrebbero capire che il Ministero della Giustizia presterà particolare attenzione alla registrazione e alle azioni notarili relative a documenti che menzionano il paese aggressivo, ora l'ufficio di contrastare il raid interagisce fruttuosamente con le forze dell'ordine e il dipartimento della politica di sanzione responsabile del monitoraggio della conformità alla legislazione delle sanzioni al fine di prevenire tali casi e rispondere tempestivamente a tali tentativi.
Se parliamo di azioni di registrazione del rischio classiche, quindi, a giudicare dal numero di denunce di cittadini, è prima di tutto un ricorso sulla proprietà dei mutui in conformità con l'arte. 37 della legge dell'Ucraina "su ipoteca", che consente a un istituto bancario di acquisire la proprietà della proprietà, che è impegnata con la banca, a causa del mancato pagamento del prestito. Ma in questo momento, tali azioni di registrazione sono vietate, con alcune eccezioni.
In questo modo, lo stato si prende cura dello strato della popolazione che potrebbe soffrire della situazione economica generale nel paese. Se parliamo delle azioni più rischiose che possono essere preoccupate per gli affari, è l'alienazione delle azioni nel capitale autorizzato, l'aumento del capitale autorizzato e la sfocatura delle azioni in entità giuridiche, le azioni di registrazione relative alla creazione di nuove società Sulla base di documenti contraffatti, ecc.
Particolare attenzione dovrebbe anche essere prestata al potere dell'avvocato, compresi quelli certificati senza l'uso di forme speciali di documenti notarili. Allo stesso tempo, lo stato ha fornito un algoritmo di azioni di un notaio, a cui viene dato un potere di avvocato durante la condotta degli atti notaili individuali, nonché un registrar che viene presentato un potere di avvocato o documenti firmati sulla base della propria base Eseguire azioni di registrazione nell'EDR.
Hai menzionato i rischi di evitare sanzioni da parte dei rappresentanti dello stato di aggressore e del monitoraggio appropriato. Ci sono statistiche di tali tentativi? Fino a quando tale analisi statistica non è stata effettuata. Vengono studiate le questioni corrispondenti, i meccanismi di risposta in futuro vengono sviluppati. A maggio, Verkhovna Rada ha adottato una legge per migliorare il meccanismo di contrastare il raid.
È possibile parlare dei primi risultati delle modifiche legali introdotte da questo documento? Questa legge è principalmente rivolta a due grandi aree. La prima è una procedura per la considerazione dei reclami di registrazione statale. Il secondo è i cambiamenti per gli affari, incluso Agrarian.
La legge stabilisce l'obbligo di concedere il consenso dell'assemblea generale dei partecipanti a interrompere il contratto di locazione (subaffitto) delle terre agricole, il cui inquilino è un'entità legale privata. In assenza di tale consenso, il contratto non sarà valido e quindi la registrazione statale della risoluzione del contratto di locazione sarà illegale. Pertanto, aiutiamo le imprese agricole a portare rapporti legali con gli inquilini su un canale più chiaro e logico.
Inoltre, questa legge rimuove così popolari nei regimi di Raider di Sparin come ritorno in un incontro generale con la partecipazione del presidente e del segretario senza il corretto numero di partecipanti.
È ora stabilito che nel caso del numero di partecipanti fino a 10 persone (che è la maggior parte delle società a responsabilità limitata in Ucraina), è firmato un protocollo che contiene informazioni sulla decisione sul cambio del capo della società è firmato I partecipanti (i loro rappresentanti) che hanno votato per tale decisione e il numero di cui i voti sono sufficienti per prendere una decisione, se non diversamente previsto dallo statuto della Società.
Questa disposizione non si applica alle società congiunte, alle formazioni pubbliche e ai condomini. Le misure adottate per combattere le "pressioni" dei registri - le norme escluse per la sospensione della considerazione dei documenti nell'EDR, i motivi per la dichiarazione del proprietario sul divieto di commettere azioni di registrazione nel DPP non sono accettate.
Inoltre, sono state introdotte regole per alcuni tipi di registrazione statale nell'EDR senza la partecipazione del cancelliere statale. L'elenco delle ragioni dell'esistenza di ingombri non sarà la base per il rifiuto di registrarsi, in particolare gli ingombri forniti dagli ingombri forniti dal funzionamento del mercato terrestre. Regole moderne per l'aggiornamento nel DRP delle caratteristiche immobiliari, l'eliminazione degli errori tecnici in questo registro.
Per quanto riguarda la procedura per la considerazione dei reclami, stiamo già vedendo miglioramenti. Siamo scomparsi tali meccanismi di blocco artificiale delle lamentele, come rifiuto di soddisfare la denuncia in caso di controversia giudiziaria. Sono stati eliminati anche gli ostacoli che hanno reso impossibile rispettare i nostri arresti e ingombri per alcune proprietà.
Attualmente, l'unico ostacolo all'esecuzione degli ordini del Ministero della Giustizia è un divieto diretto per obbedire a tali ordini. In altri casi, ciò non impedisce al ministero di tornare al proprietario legale della sua proprietà. Inoltre, al fine di garantire la stabilità del turnover civile, è fissata la scadenza per le decisioni appellanti sulla registrazione statale, se dal momento di tale registrazione più di un anno prima che il reclamo sia stato presentato.
Anche se il denunciante ha imparato entro i due mesi per ricorso, il reclamo rimane senza considerazione. Ciò che potrebbe essere corretto in modo rapido ed efficiente, questa legge è già stata fatta. Cos'altro si dovrebbe fare per migliorare il sistema di registrazione statale, secondo te? Non ci sono limiti di perfezione. Ma i cambiamenti chiave sono stati affrontati da molti problemi che sono stati ereditati dal 2016-2019.
Esistono anche progetti statali globali che devono migliorare il sistema di registri statali, ecc. In che modo la lotta contro altri tipi di raid è diversa dalla registrazione? Secondo te, le forze dell'ordine funzionano efficacemente? Esistono già le prime condanne giudiziarie per i cancellieri statali di servizi pubblici che esistevano fino al 2019 e sono stati liquidati a causa della prima legge "anti -raggio".
Se questo può essere considerato come un indicatore dell'efficacia delle forze dell'ordine e dei sistemi giudiziari, i primi risultati positivi sono. Sono sicuro che ciò sia dovuto all'interazione tra le forze dell'ordine e il Ministero della Giustizia.
Ci sono spesso casi in cui la procedura per la considerazione dei reclami aggiunge materiale ai casi penali delle forze dell'ordine, in particolare, nei casi in cui non vi sono violazioni formali da parte dei registrar statali, ma la registrazione statale precede atti penali, in particolare per la contraffazione di documenti. Abbiamo ripetuto richieste da parte delle forze dell'ordine per rispettare la procedura di registrazione e chiarimenti dello stato, che sono state le violazioni.
E vediamo che questi sviluppi sono in giustificazione delle accuse e che i tribunali utilizzano le nostre informazioni nelle frasi sull'illegalità delle azioni di registrazione commesse dai registrar statali di "KP-Heshok" su richiesta dei Raiders. Sono sicuro che le forze dell'ordine stiano iniziando a comprendere l'importanza del sistema di registrazione statale dei diritti di proprietà.
Inoltre, abbiamo un meccanismo per avvisare le forze dell'ordine sulle violazioni lorde nelle azioni del cancelliere statale. Tra le altre cose, si tratta di casi in cui il Ministero della Giustizia soddisfa la denuncia sui risultati di un'unica revisione. Vediamo che le forze dell'ordine elaborano i materiali non solo sui ricorsi delle vittime, ma per i nostri. All'inizio della nostra conversazione, hai detto che dal 24 febbraio, gli attacchi informatici sono aumentati sui registri statali.
In che misura sono di proprietà elettronica? I documenti cartacei ora necessitano? Ad oggi, lo stato riconosce due tipi di vettori che confermano la proprietà: carta ed elettronica. Ma dall'inizio del 2020, il Ministero della Giustizia iniziò a mettere in circolazione un termine di igiene della proprietà del proprietario. Ogni cittadino dovrebbe ricordare che oltre ai diritti di proprietà, ha doveri. Incluso l'obbligo di garantire l'archiviazione affidabile dei documenti cartacei.
E inserire informazioni dai documenti cartacei nel registro elettronico dovrebbe essere una semplice regola, come lavarsi le mani. È improbabile che ogni proprietario di un documento cartaceo, ad esempio, su una trama di terra o una casa sappia esattamente se la sua proprietà è confermata in forma elettronica.
Dove contattarlo per controllare le informazioni o inserire i dati nel registro? È sufficiente per lui di contattare qualsiasi cancelliere statale nella comunità territoriale, il centro dei servizi amministrativi o un notaio. Il Registrar o Notary verificheranno se ci sono informazioni sulla proprietà nel registro. Se non ci sono informazioni, ti consiglio di ottenere informazioni nel registro.
Ciò aiuterà un registrar o un notaio che ha il diritto di effettuare la registrazione statale durante la legge marziale. Naturalmente, tale applicazione non è vincolante per il proprietario, ma sarà un'ulteriore protezione della proprietà della frode.
Da quando lo stato ha iniziato a inserire dati sulla proprietà nel registro elettronico? Perché, ad esempio, la persona che ha acquistato il sito nel 2005 o nel 2008 potrebbe non ricordare se le informazioni corrispondenti sono state inserite nel registro elettronico. Il primo registro elettronico - il registro dei diritti di proprietà per gli immobili - è stato lanciato nel 2002. La registrazione dei diritti immobiliari durante quel periodo è stata effettuata.
Ogni città, ogni regione collegata a questo registro in momenti diversi. Kyiv, ad esempio, ha collegato l'ultimo - 1 giugno 2010. Questo registro è stato riempito con BTI fino al 1 ° gennaio 2013, vale a dire, fino al momento dell'attuale registro dei diritti reali sugli immobili. La proprietà della terra nel vecchio registro non è stata introdotta affatto. Dal 2013, questo vecchio registro della proprietà immobiliare è diventato una componente d'archivio di un nuovo DRP.
Usiamo ancora le sue informazioni. Pertanto, i cittadini dovrebbero essere guidati dall'estratto dal registro ai documenti legali per la proprietà. Se hai un estratto, i dati nel registro sono. Se non esiste un estratto e c'è un timbro BTI sul documento o sul certificato di registrazione BTI, non ci sono dati nel registro.
E se il proprietario ha solo un documento cartaceo e lo perdesse? Sarà difficile ripristinare la proprietà? Questo può essere fatto relativamente a condizione che il proprietario abbia l'opportunità di ottenere un duplicato di tale documento, ad esempio, da un archivio di un notaio o di un organo del governo locale che ha certificato o emesso tale documento. Naturalmente, se tali archivi vengono conservati durante l'aggressività militare.
Se gli archivi con documenti vengono distrutti o nei territori occupati, sarà molto più difficile ripristinare tali documenti, solo in tribunale. In che modo uomini d'affari, proprietari di aziende di raid? Che cosa mi consiglia? Per le imprese, la consulenza principale è di rispettare la legislazione quando si concludono documenti e contratti di legge tra le parti.
Il primo può essere creato fusibili da possibili management dalla direzione quando si concludono importanti transazioni per l'azienda, che non dovrebbero necessariamente essere significative negli importi. In questo caso, il cancelliere deve verificare l'autorità della persona per firmare la transazione pertinente sia in base al registro che alla carta.
Va capire che il valore dei diritti aziendali dipende direttamente dalle attività disponibili per l'impresa, quindi non dovrebbero essere meno vigili. Dovrebbero anche essere prestate attenzione alle disposizioni dello statuto relativo alla procedura per l'elezione dell'organismo esecutivo, nonché alla registrazione dei risultati del voto. È necessario garantire l'archiviazione e l'accesso affidabile a tali documenti.
Altrettanto importante è il monitoraggio dello stato attuale dei dati sul tuo immobile e attività nei registri. E, di conseguenza, tutti devono conoscere i meccanismi della rapida risposta. È il Ministero della Giustizia e il Collegio per prendere in considerazione i reclami nel campo della registrazione statale. La proprietà sotto forma di diritti aziendali può essere restituita molto rapidamente, perché i reclami sulle azioni nell'EDR abbiamo molto meno rispetto al DRP.
Le imprese monitora i suoi diritti molto meglio dei cittadini . . . sì. Si scopre che negli ultimi sei mesi l'esperienza speciale nel lavorare con i documenti si è accumulata. Può essere utilizzato in futuro per migliorare il sistema di registrazione statale? La risposta a questa domanda dovrebbe essere divisa in due parti. Il primo riguarda la componente tecnica e il secondo - legale.
Per quanto riguarda il tecnico: sappiamo già che solo il blocco completo dell'accesso ai registri nei momenti di crisi garantisce la memorizzazione dei dati e la perfezione del sistema di registrazione statale o il registro stesso non è importante. Perché "rompono" tutto, anche la base del Pentagono. Ma la risposta tempestiva dello stato ai rischi riduce significativamente la possibilità di tale intervento.
Per quanto riguarda la componente legale, vediamo che il maggior rischio deriva da disonesti registrar statali che hanno accesso ai registri e intraprendono azioni che li vietano per la legge. Pertanto, ci siamo avvicinati all'introduzione tecnica della laurea delle azioni di registrazione nel futuro istituto, quando dal primo passo al secondo nel registro sarà impossibile continuare l'azione fino a quando il cancelliere statale non eseguirà tutto tecnicamente e legalmente correttamente.
Тобто це введення певних алгоритмів проведення реєстраційних дій, що передбачає технічні блоки, коли система йому не дозволяє. державному реєстратору хоче вчинити дію з порушенням закону.
Крім того, відбувається збільшення відомостей, які державний реєстратор має отримувати не з паперових носіїв, а з інших державних реєстрів, систем, з якими налагоджується взаємодія, а це мінімізує можливості шахраїв.
Така поступовість та покроковість є безцінним досвідом, який дозволить нам в майбутньому наблизити систему державної реєстрації до досконалості. Отже, має бути інтеграція між юридичною та технічною складовими.
Юридична — забезпечує чистоту вчинення реєстраційних дій у відповідності до законодавства, а технічна — дотримання у державному реєстрі вимог законодавства під час конкретних реєстраційних дій.
Така синергія дозволить побудувати безпечну систему державної реєстрації. І додам позитиву. Незважаючи на війну, з червня ми щомісяця бачимо зростання кількості реєстраційних дій в обох реєстрах: і бізнесу, і нерухомості.
Це є прямим відображенням економічної ситуації в країні. Ми це дуже добре побачили під час корона-кризи, запровадження обмежень на вільний вихід на вулиці, маскового режиму тощо.